sexta-feira, 3 de maio de 2013

Status da Obra - Abril/2013


Boa tarde pessoal, 
tudo bem com vocês?





Provavelmente muitos já visualizaram a nova Central de Relacionamento da Mrv. Ficou bem mais bonita e prática, mas também muito mais lenta!

A outra novidade foi na Evolução da Obra, agora vemos a porcentagem do nosso bloco!




 
Evolução dos Blocos 1, 2, 3 e 4



BLOCO 01
BLOCO 02



BLOCO 03


BLOCO 04
Ninguém  postou o Status do bloco 05, mas acredito que esteja com mais de 74%.

Então por enquanto é isso, não sabemos ao certo qual é o status total da nossa obra, mas a boa noticia é que em breve faremos nossa primeira visita a obra! 

Até breve! 

Priscila =)

quinta-feira, 25 de abril de 2013

Declaração Imposto de Renda


Boa tarde pessoal,
tudo bem com vocês?


Como promessa é dívida, esse post é uma tentativa de explicação sobre Declaração dos nossos apartamentos no Imposto de Renda.




Já adianto que sou Historiadora e não contadora, por isso, uma amiga da minha mãe, que é contadora me ajudou com a declaração.

(Pra quem ainda não baixou aqui estão os programas da Receita Federal)

A primeira coisa que devemos fazer é pegar todos os comprovantes e contratos (principalmente o da CEF) relacionados com a compra do nosso Apêzinho.
Na Central de Relacionamento da MRV temos como visualizar e/ou imprimir um Extrato com todos os pagamentos que efetuamos.

Com todos os comprovantes na mão são contas e mais contas! Somamos tudo o que pagamos no apartamento no ano anterior (no caso 2012).
Eu considerei praticamente todos os valores, mensais, entrada, sinal, ITBI, Taxa de Evolução da Obra, etc... Menos taxas de assessoria.

É importante dizer que eu comprei o apartamento “sozinha”, ele esta só no meu nome, mas tive (e tenho) a ajuda do meu namorado para pagá-lo.

Bom, como somei tudo que pagamos em 2012 e desse valor separamos o que meu namorado contribuiu e esse valor que ele pagou se transformou em doação.

Por isso, na declaração dele ele mencionou esse valor em DOAÇÕES EFETUADAS, com o meu nome e meu CPF.

Na minha declaração, essa “doação” dele foi mencionada em dois lugares em BENS E DIREITOS e em RENDIMENTOS ISENTOS E NÃO TRIBUTAVEIS – TRANSFERENCIAS PATRIMONIAIS.


O apartamento é declarado em BENS E DIREITOS, nesse campo temos que detalhar o Maximo possível como foi a compra do nosso apartamento, já adianto que o espaço é muito reduzido, por isso, provavelmente vocês, assim como eu, terão que abreviar muito.

Antes de deixar o modelo de como ficou a descrição que fiz, é importante frisar que para declarar o apartamento seguimos as informações do contrato com a Caixa Econômica Federal (CEF).

Essa é talvez a maior dúvida que as pessoas tem: Qual valor declarar o da MRV ou da CEF? Devemos ter em mente que o valor declarado não poderá mais ser modificado nas próximas declarações e que a CEF é uma instituição do Governo que avaliou nossos apartamentos e definiu um valor que esta no contrato, então esse é o nosso valor!
Toda a declaração deve ser baseada no contrato com a CEF. É só seguir as informações que estão no contrato.


A minha declaração ficou assim:


Em BENS E DIREITOS:

Código 11 

APTO NA PLANTA À RUA ENG.AMALIA PEROLA CASSAB, S/N, RESID.
SAINT ACACIO, BLOCO X APTO X, VALOR: R$ X, ADQUIRIDO
DA CONST. MRV ENGENHARIA, CNPJ 08.343.492/0001-20. COMPOSIÇÃO
DA DIVIDA: R$ X RECURSO DE FGTS; R$ X FINANC. JUNTO
A CEF EM 25 ANOS COM PARC. A INICIAR EM * DE * DE 20**; R$
X DE DIVIDA JUNTO A MRV A SER PAGA DE (aqui o prazo que ficou estabelecido para que você pagasse a entrada) JAN/2012 A DEZ/2013 -
DESTE VALOR FORAM PAGOS R$ X COM RECURSO DE DOAÇÃO (citar o CPF do doador) - esse recurso de doação é só no caso de pessoas que tiveram ajuda, se não for o seu caso e se ainda tiver espaço, coloque outra informação importante como número de parcelas etc..

Em SITUAÇÃO EM 31/12/2012 colocar o valor que você pagou até agora, isso contando juros, parcelas de entrada, itbi, taxa evolução, doação etc. 

Ai, vocês me perguntam: e o valor que ainda falta, colocamos em DIVIDAS E ÔNUSREAIS?

A resposta é NÃO! A compra de um imóvel jamais deve ser declarada na ficha de “Dívidas e Ônus Reais”, isso a contadora me disse e vários sites que auxiliam a fazer a declaração também mencionam. Além disso, não temos como saber exatamente o valor que ainda nos falta para pagar, pois ainda correrão juros.

Então como fica? Já descrevemos em bens e direitos que existe um valor X pelo contrato com a CEF que eu devo pra MRV no prazo tal... E se minha situação em 31/12/12 era X que paguei, na outra declaração (2013) eu terei pago tudo e poderei declarar esse valor.

Gente basicamente é isso! Lembrando que o prazo para a entrega da declaração termina em 30/04/2013!!!



Qualquer dúvida é só deixar nos comentários e eu tentarei ajudá-los!

Até a próxima,

Priscila =)

segunda-feira, 22 de abril de 2013

Visita a obra em 20/04/2013

Boa tarde a todos!

Sábado visitei a nossa obra e tirei algumas fotos.

































Fotos da Obra Garagem




 






 


sexta-feira, 19 de abril de 2013

Móveis Planejados, Modulados ou de Marcenaria?

Olá pessoal!!!
Há quanto tempo né? 

Por isso, quero me desculpar por essa demora em postar conteúdo aqui no blog =/

Bom, deixando as desculpas de lado, na postagem anterior falamos sobre tipos de madeiras e hoje falaremos sobre os tipos de móveis: Marcenaria, Modulados e Planejados.

Marcenaria

Geralmente as marcenarias são pequenas e tem poucas máquinas e funcionários, ou seja, pode demorar mais tempo do que as lojas para entregar o móvel.
A vantagem é que podemos escolher o modelo do móvel, ou seja, podemos utilizar todos os espaços do cômodo e/ou parede e esse móvel pode ter mais detalhes do que os planejados e modulados.
Quando optamos por esse serviço, temos que confiar plenamente no profissional, já que não teremos um mostruário para ver como ficará o móvel que queremos.
Esse serviço pode ficar mais barato do que o das lojas de planejados/modulados, mas na maioria dos casos os marceneiros exigem o pagamento antecipado.







Modulados

Como o próprio nome já diz, esse móvel é produzido em módulos, você só escolhe o modelo e a cor, pois as medidas são padronizadas, ou seja, não há como mudar o tamanho dos móveis, quantidade de gavetas e portas.
As vantagens são: por ser produzido por uma fábrica, será entregue em um tempo menor do que um móvel feito em marcenaria, bem como conseguimos descontos nas lojas através de indicações, maior garantia e geralmente existe um mostruário desse móvel nas lojas.





                                   

Planejados

São móveis produzidos de acordo com um projeto baseado na planta do imóvel. 
São feitos em fábrica e sob medida. Você escolhe cor, quantidade de gavetas, portas, tipo de madeira, etc.
Várias lojas oferecem esse tipo de serviço e assim como nos modulados as garantias são maiores, existem opções de descontos através de indicações, é relativamente um serviço rápido, mais a maior vantagem é poder utilizar e otimizar todos os cantos e paredes (claro isso depende e varia de projetista e empresa). Porém não tem tantas opções de detalhes nos móveis, já que a demanda das fábricas é grande e o trabalho é feito por máquinas.







   A maioria das pessoas optam pelo móvel planejado pela praticidade, eficacia e "rapidez" desse serviço.

Obviamente não devemos assinar um contrato com o primeiro profissional/loja que visitarmos, devemos deixar a ansiedade um pouco de lado e pesquisar em todos os meios possíveis (internet, redes sociais, rádio corredor, antigos clientes, amigos, e por ai vai...) se oferecem um preço justo, que cabe no nosso bolso e se o serviço é realmente bom - de qualidade e confiável.

Bom gente, espero que esse post tenha sido útil e que eu não fique tanto tempo sem postar conteúdo aqui no Blog! =)

Um tema que em breve irei abordar é Imposto de Renda... Mais que leão é um bicho de sete cabeças... OMG! Estou me informando sobre esse assunto e quanto estiver com a maioria das minhas dúvidas sanadas postarei sobre isso! (Claro que antes de 30/04 rsrsrs)

Até mais,

Priscila




sexta-feira, 8 de março de 2013

MDF ou MDP?


Boa tarde! 

Como estão todos? 
Espero que muito bem!

Essa semana recebemos um e-mail de uma empresa de móveis com uma proposta tentadora para móveis planejados, onde nos oferecem casa completa por a partir R$ 6.900,00 e várias outras garantias.

Confesso que não liguei ainda para essa empresa, fiquei um pouco receosa, apesar de que muitos já compraram com essa empresa.





Navegando por outros blogs e sites, percebi que em primeiro lugar devemos definir o tipo de madeira. Claro que não falarei de todas as madeiras existentes, esse post ficaria imenso, por isso, nos limitaremos ao MDF ,  MDP e ao AGLOMERADO.
MDF Medium-density fiberboard ou placa de fibra de madeira de média densidade. É  um derivado da madeira fabricado através da aglutinação de fibras de madeira com resinas sintéticas e outros aditivos. As placas de madeira são coladas umas as outras com resina e fixadas através de pressão.

MDP = Medium Density Particleboard é uma variação do MDF, são utilizadas partículas de madeira em 3 camadas, ficando as mais finas na superfície e as mais delgadas no miolo.

AGLOMERADO é uma chapa de madeira, com miolo composto de resíduos de madeira como pó e serragem, resina e cola, que após passar por processo de prensa se transforma em painel de madeira. As chapas não possuem acabamento, portanto, podem receber qualquer tipo de revestimento. Utilizado na fabricação de móveis de baixa qualidade montados com cavilhas e cola, não é recomendado o uso de pregos e parafusos, devido ao risco de ocorrerem rachaduras. 


(Esq. para Dir. MDF - MDP - Aglomerado)


A maioria das lojas de móveis utilizam o MDF e realmente ele é a melhor opção, mesmo assim, existem casos de lojas renomadas nos venderem MDP e/ou uma mistura de MDF e MDP e Aglomerado dizendo ser apenas MDF.

Então quando formos a uma loja e antes de fechar negócio devemos exigir 100% MDF e com garantia.

Outra coisa... Segundo sites especializados a melhor espessura de MDF é 18mm.

Espero que todos tenham entendido a diferença entre esses derivados de madeira, mas qualquer dúvida deixem comentários.


No próximo Post falarei sobre Móveis Planejados, Modulados ou de Marcenaria.

Até mais,

Priscila

Fontes:

Google
Blog Antes e depois do ape
Astraliza


quarta-feira, 6 de março de 2013

Status da Obra


Nova Página no Facebook

Pessoal sei que criei a página e a deixei abandonada, perdão por isso!!!

Tentarei, daqui pra frente, deixar todos o mais atualizados possível e 

por isso resolvi criar uma página na rede social mais utilizada atualmente no Brasil: o Facebook!

Na página todos poderemos conhecer nossos futuros vizinhos, trocar informações, fotos da obra, 

entre muitas outras coisas.

O endereço da página é Parque Saint Acácio 

Entre, curta, participe e divulgue.

Obrigada!

Priscila Santos
Apto 402 bloco 03