quinta-feira, 25 de abril de 2013

Declaração Imposto de Renda


Boa tarde pessoal,
tudo bem com vocês?


Como promessa é dívida, esse post é uma tentativa de explicação sobre Declaração dos nossos apartamentos no Imposto de Renda.




Já adianto que sou Historiadora e não contadora, por isso, uma amiga da minha mãe, que é contadora me ajudou com a declaração.

(Pra quem ainda não baixou aqui estão os programas da Receita Federal)

A primeira coisa que devemos fazer é pegar todos os comprovantes e contratos (principalmente o da CEF) relacionados com a compra do nosso Apêzinho.
Na Central de Relacionamento da MRV temos como visualizar e/ou imprimir um Extrato com todos os pagamentos que efetuamos.

Com todos os comprovantes na mão são contas e mais contas! Somamos tudo o que pagamos no apartamento no ano anterior (no caso 2012).
Eu considerei praticamente todos os valores, mensais, entrada, sinal, ITBI, Taxa de Evolução da Obra, etc... Menos taxas de assessoria.

É importante dizer que eu comprei o apartamento “sozinha”, ele esta só no meu nome, mas tive (e tenho) a ajuda do meu namorado para pagá-lo.

Bom, como somei tudo que pagamos em 2012 e desse valor separamos o que meu namorado contribuiu e esse valor que ele pagou se transformou em doação.

Por isso, na declaração dele ele mencionou esse valor em DOAÇÕES EFETUADAS, com o meu nome e meu CPF.

Na minha declaração, essa “doação” dele foi mencionada em dois lugares em BENS E DIREITOS e em RENDIMENTOS ISENTOS E NÃO TRIBUTAVEIS – TRANSFERENCIAS PATRIMONIAIS.


O apartamento é declarado em BENS E DIREITOS, nesse campo temos que detalhar o Maximo possível como foi a compra do nosso apartamento, já adianto que o espaço é muito reduzido, por isso, provavelmente vocês, assim como eu, terão que abreviar muito.

Antes de deixar o modelo de como ficou a descrição que fiz, é importante frisar que para declarar o apartamento seguimos as informações do contrato com a Caixa Econômica Federal (CEF).

Essa é talvez a maior dúvida que as pessoas tem: Qual valor declarar o da MRV ou da CEF? Devemos ter em mente que o valor declarado não poderá mais ser modificado nas próximas declarações e que a CEF é uma instituição do Governo que avaliou nossos apartamentos e definiu um valor que esta no contrato, então esse é o nosso valor!
Toda a declaração deve ser baseada no contrato com a CEF. É só seguir as informações que estão no contrato.


A minha declaração ficou assim:


Em BENS E DIREITOS:

Código 11 

APTO NA PLANTA À RUA ENG.AMALIA PEROLA CASSAB, S/N, RESID.
SAINT ACACIO, BLOCO X APTO X, VALOR: R$ X, ADQUIRIDO
DA CONST. MRV ENGENHARIA, CNPJ 08.343.492/0001-20. COMPOSIÇÃO
DA DIVIDA: R$ X RECURSO DE FGTS; R$ X FINANC. JUNTO
A CEF EM 25 ANOS COM PARC. A INICIAR EM * DE * DE 20**; R$
X DE DIVIDA JUNTO A MRV A SER PAGA DE (aqui o prazo que ficou estabelecido para que você pagasse a entrada) JAN/2012 A DEZ/2013 -
DESTE VALOR FORAM PAGOS R$ X COM RECURSO DE DOAÇÃO (citar o CPF do doador) - esse recurso de doação é só no caso de pessoas que tiveram ajuda, se não for o seu caso e se ainda tiver espaço, coloque outra informação importante como número de parcelas etc..

Em SITUAÇÃO EM 31/12/2012 colocar o valor que você pagou até agora, isso contando juros, parcelas de entrada, itbi, taxa evolução, doação etc. 

Ai, vocês me perguntam: e o valor que ainda falta, colocamos em DIVIDAS E ÔNUSREAIS?

A resposta é NÃO! A compra de um imóvel jamais deve ser declarada na ficha de “Dívidas e Ônus Reais”, isso a contadora me disse e vários sites que auxiliam a fazer a declaração também mencionam. Além disso, não temos como saber exatamente o valor que ainda nos falta para pagar, pois ainda correrão juros.

Então como fica? Já descrevemos em bens e direitos que existe um valor X pelo contrato com a CEF que eu devo pra MRV no prazo tal... E se minha situação em 31/12/12 era X que paguei, na outra declaração (2013) eu terei pago tudo e poderei declarar esse valor.

Gente basicamente é isso! Lembrando que o prazo para a entrega da declaração termina em 30/04/2013!!!



Qualquer dúvida é só deixar nos comentários e eu tentarei ajudá-los!

Até a próxima,

Priscila =)

segunda-feira, 22 de abril de 2013

Visita a obra em 20/04/2013

Boa tarde a todos!

Sábado visitei a nossa obra e tirei algumas fotos.

































Fotos da Obra Garagem




 






 


sexta-feira, 19 de abril de 2013

Móveis Planejados, Modulados ou de Marcenaria?

Olá pessoal!!!
Há quanto tempo né? 

Por isso, quero me desculpar por essa demora em postar conteúdo aqui no blog =/

Bom, deixando as desculpas de lado, na postagem anterior falamos sobre tipos de madeiras e hoje falaremos sobre os tipos de móveis: Marcenaria, Modulados e Planejados.

Marcenaria

Geralmente as marcenarias são pequenas e tem poucas máquinas e funcionários, ou seja, pode demorar mais tempo do que as lojas para entregar o móvel.
A vantagem é que podemos escolher o modelo do móvel, ou seja, podemos utilizar todos os espaços do cômodo e/ou parede e esse móvel pode ter mais detalhes do que os planejados e modulados.
Quando optamos por esse serviço, temos que confiar plenamente no profissional, já que não teremos um mostruário para ver como ficará o móvel que queremos.
Esse serviço pode ficar mais barato do que o das lojas de planejados/modulados, mas na maioria dos casos os marceneiros exigem o pagamento antecipado.







Modulados

Como o próprio nome já diz, esse móvel é produzido em módulos, você só escolhe o modelo e a cor, pois as medidas são padronizadas, ou seja, não há como mudar o tamanho dos móveis, quantidade de gavetas e portas.
As vantagens são: por ser produzido por uma fábrica, será entregue em um tempo menor do que um móvel feito em marcenaria, bem como conseguimos descontos nas lojas através de indicações, maior garantia e geralmente existe um mostruário desse móvel nas lojas.





                                   

Planejados

São móveis produzidos de acordo com um projeto baseado na planta do imóvel. 
São feitos em fábrica e sob medida. Você escolhe cor, quantidade de gavetas, portas, tipo de madeira, etc.
Várias lojas oferecem esse tipo de serviço e assim como nos modulados as garantias são maiores, existem opções de descontos através de indicações, é relativamente um serviço rápido, mais a maior vantagem é poder utilizar e otimizar todos os cantos e paredes (claro isso depende e varia de projetista e empresa). Porém não tem tantas opções de detalhes nos móveis, já que a demanda das fábricas é grande e o trabalho é feito por máquinas.







   A maioria das pessoas optam pelo móvel planejado pela praticidade, eficacia e "rapidez" desse serviço.

Obviamente não devemos assinar um contrato com o primeiro profissional/loja que visitarmos, devemos deixar a ansiedade um pouco de lado e pesquisar em todos os meios possíveis (internet, redes sociais, rádio corredor, antigos clientes, amigos, e por ai vai...) se oferecem um preço justo, que cabe no nosso bolso e se o serviço é realmente bom - de qualidade e confiável.

Bom gente, espero que esse post tenha sido útil e que eu não fique tanto tempo sem postar conteúdo aqui no Blog! =)

Um tema que em breve irei abordar é Imposto de Renda... Mais que leão é um bicho de sete cabeças... OMG! Estou me informando sobre esse assunto e quanto estiver com a maioria das minhas dúvidas sanadas postarei sobre isso! (Claro que antes de 30/04 rsrsrs)

Até mais,

Priscila